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裸泳丨明年起,千万别乱买房了!

作者丨柯谈 来源丨柯谈地产观(ID:lincokk) 记得2014年时,很多砖家对楼市的一致判断都是“黄金时代结束、白银时代到来”。刚过一年,楼市翻天覆地的大涨就给了他们一记响亮的耳光。你现在还在膜拜的大咖,其实很多都根本不敢承认当年的误判和忽悠。 我曾经不止一次的提醒大家,预测楼市走向,...

avatar裸泳财经 · 房产11-17 08:17
12万人阅读

地产股,失去的十二年

写5分排列3专栏主要是记录自己的投资思路,不对他人构成投资建议。若有幸读到本文的球友,请把文章看完,切勿断章取义。我的前一篇5分排列3专栏文章,《买一手茅台,23年后实现财务自由》网页链接很多人没有看完,就得出刻舟求剑的结论,但事实上我的结论与标题截然相反。...

avatar爱吃虾的小花猫 · 房产11-16 19:54
10.5万人阅读

熟悉的调调,内房股又一次从黄金坑中走出来

有没有很熟悉的感觉? 今年9月,10月也一直在说的黄金坑,政策到极限拐点,汇率到极限拐点,同时全球降息潮,国内利率拐点,降息降准也是预期内的事;销售继续中高速增长20%到5500亿+,利润继续增长50~60%,同时阶段性净负债率也到顶点,大盘估值低点,尤其是内房板块也基本是历史最低估值附近,...

avatar李定国 · 房产11-04 13:10
78.6万人阅读

中国的房屋租售比怎样与国际接轨?

纽约、巴黎等国际一线城市的租售比在3%-5%,而北上广深的租售比在2%-2.5%之间,相差了整整一倍。租售比实际上是两个问题的集合,一是房价高不高?二是租金低不低?所以,用租售比的问题来说明国内的房价高是可以的,但反过来也可以说,国内一线城市的租金要比国际一线城市便宜得多。 先看第一个问...

avatar朱酒 · 房产11-03 20:22
39万人阅读

黄奇帆:未来10年,房企倒闭60%,成交量下滑40%,房价年涨幅低于5%

中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆在7月13日举行的世界华人不动产学会2019年会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会上,以“关于房地产供给侧结构性趋势的若干思考”作的主旨演讲。 以下为演讲全文: 各位来宾,很高兴参加今天“世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会”,来了以...

avatar研值plus · 房产10-27 14:49
78.5万人阅读

以价换量

现阶段进入第四季度,各房地产公司以价换量的趋势十分明显。 每家开发公司由于有前期高价购买的客户掣肘,所以降价促销的策略技巧显得尤为重要。 又要降,又要藏,很考验技术。目前由于中介渠道话语权越来越大,如何调动这类公司和人员的积极性是关键。 周三开始,拿到了公司的策略批复,先期以极...

avatar老柏树也有春天 · 房产10-20 21:41
48.9万人阅读

海南也熬不住了!

楼市发出重大信号,全国多城放宽落户,超30城调控放松! 最严楼市松绑!放宽购房政策 2019年10月15日,三亚市住建局与人发局联合发布了三住建【2019】第1316号文件,名为《关于进一步完善人才住房政策的通知》。 实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴...

avatar深蓝财经 · 房产10-20 21:52
54.6万人阅读

2020年以后,千万别再乱买房!

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk) 特别告知: 关注微信公众号 柯谈地产观,留言有问必答 记得2014年时,很多砖家对楼市的一致判断都是“黄金时代结束、白银时代到来”。刚过一年,楼市翻天覆地的大涨就给了他们一记响亮的耳光。你现在还在膜拜...

avatar柯谈地产观 · 房产10-14 13:48
74.8万人阅读

国庆度假调研——浅谈对菲律宾的房产和股票投资机会的个人看法

国庆假期前后凑了几天,一共十来天去菲律宾玩了一圈。这次是和一位关系很好在菲律宾工作生活多年的朋友一起去的,之前听他聊过不少菲律宾的投资机会,所以这次去的一部分目的也是去看看有没有好的投资标的。行程是马尼拉——杜马盖蒂——宿务。 自上而下,在说投资标的之前先说说菲律宾的经济吧。...

avatar假装在价投 · 房产10-14 21:02
57.1万人阅读

新城吾悦广场内部投资定位PPT +新城吾悦 VS 龙湖商业

$新城控股(SH601155)$ $龙湖集团(00960)$ $大悦城(SZ000031)$ 有些人做投资喜欢揣测新城吾悦广场的布局 盈利 发展,自己YY当然没错,但是能够拿到新城公司内部的测算数据内部资料才有说服力!比自己YY强多了! 此为做投资比较重要的技能之一 资料来源:【内部资料 新城控股勾地模式梳理(对内)】 ...

avatar君韬复利 · 房产10-13 14:27
53.9万人阅读